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Actualité sur : Ministre du Logement, Acheteurs, Fraudes, Bailleur privé

Ministre du Logement

Vincent Jeanbrun, député Les Républicains a été nommé ministre de la Ville et du Logement dans le second gouvernement de Sébastien Lecornu. L'élu du Val-de-Marne de 41 ans prend la place d'Éric Woerth, qui a démissionné, moins de 24 heures après la nomination du premier gouvernement de Sébastien Lecornu. Pour Vincent Jeanbrun, cette promotion au logement lui coûte son appartenance au parti, tout comme les cinq autres ministres LR qui ont rejoint le gouvernement. Proche de Valérie Pécresse et soutien de Laurent Wauquiez, Vincent Jeanbrun était porte-parole du groupe LR à l'Assemblée nationale. Vincent Jeanbrun est maire de L'Haÿ-les-Roses depuis 2014. Il est réputé pour être une figure émergente de la droite locale. Son expérience sur le terrain et sa compréhension des enjeux urbains ont été décisives dans sa nomination au ministère de la Ville et du Logement. En 2024, il a largement été élu aux élections législatives avec 55% des voix. En tant que député, il a notamment été rapporteur d'une proposition de loi visant à donner la priorité aux travailleurs dans l'attribution de logements sociaux, bien que celle-ci n'ait pas été débattue en séance. Il a aussi fait l'objet de l'ouverture d'une enquête le concernant pour prise illégale d'intérêts, en septembre 2024. L'élu est soupçonné d'avoir attribué des logements appartenant à un syndicat intercommunal à deux de ses collaborateurs.

Bonne nouvelle pour les acheteurs

Les acheteurs peuvent souffler un peu. Désormais, ils peuvent emprunter plus facilement que ces dernières années. En effet, les banques exigent beaucoup moins d'apport personnel pour un prêt immobilier qu'il y a deux ans, selon les derniers chiffres publiés par le courtier Finance Conseil. Cette baisse est particulièrement marquée pour les primo-accédants. En moyenne, tous profils confondus, l'apport est passé de 63 700 euros en 2023 à 51 800 euros aujourd'hui, en octobre 2025. Pour ceux qui achètent leur premier logement, ce montant est passé de 44 700 euros à 28 600 euros. Pour les primo-accédants, l'apport représente désormais moins de 20% du montant total du prêt, soit exactement 18%. Pour l'ensemble des emprunteurs, ce chiffre reste encore relativement élevé, à environ 28%. Néanmoins, cela représente quand même 10 points de moins qu'il y a deux ans, où l'apport constituait 38% du montant du crédit en 2023.

Fraudes

La Répression des fraudes a dénoncé des irrégularités graves chez 34% des 1 000 professionnels contrôlés en 2024 dans le secteur de la rénovation énergétique. Ce secteur est une cible de choix pour les malveillants dont l'objectif était de détourner les aides MaPrimeRénov', dont le guichet vient de rouvrir. Selon un communiqué, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a ainsi infligé 140 procès-verbaux pour des pratiques commerciales trompeuses et du démarchage agressif. L'administration a également dressé 50 amendes pour « démarchage téléphonique illicite ». Il a exigé une mise en conformité pour 140 professionnels. Néanmoins, le taux « élevé » de 34% de professionnels en infraction « doit être nuancé, car les contrôles de la DGCCRF se basent sur des plaintes et signalements », précise le communiqué. Ils ne reflètent pas l'ensemble du secteur. Les enquêteurs ont relevé des collectes de données via des sites trompeurs, du démarchage téléphonique illégal, des opérateurs qui prétendent être mandatés par l'État, et des arguments commerciaux fallacieux. Des clauses abusives dans les contrats, qui visent à tromper le consommateur, ont également été relevées. Les victimes finissent par signer des documents sans en comprendre les implications.

Bailleur privé

Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé sa volonté de proposer un amendement au projet de loi de finances pour 2026, dont l'objectif est de créer un « statut du bailleur privé ». Le secteur immobilier attend ce dispositif fiscal avec une certaine impatience, car ce coup de pouce pourrait encourager les investissements dans le logement. Selon le nouveau ministre, cet amendement est « un signal fort » pour une industrie en crise, touchée à tous les niveaux, que ce soit dans l'immobilier neuf, le logement social, le marché locatif ou la rénovation énergétique des bâtiments anciens. La première version de cet amendement prévoit un avantage fiscal qui permet de réduire de 2% la base imposable des revenus locatifs pour les logements neufs. Les logements anciens seraient également concernés, avec des incitations pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Photo | Pixabay

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